1、开发商的性质不一样,商品房是房地产企业开发的项目。而定销商品房是政府主导并确定销售价格,向被拆迁人定向销售的房子。
2、买卖的方式也不一样,定销商品房只可以对定向的人员,按照规定的价格进行销售,而商品房交易并无这方面的限制。